この週末はぽかぽか春の陽気でしたね！
新生活の春、子供の進学・進級をきっかけに「マイホーム」を検討し始める方もいるかと思います。
そんな今回のブログは「広告の売り出し文言の落とし穴！」をテーマに書いていこうと思います(^^)
新聞広告やスティング広告に建売物件等のチラシって入っていますよね。
そのチラシには必ず
「 販売価格 ○○万円 ○○万円借入 の場合 月々○○円 の返済 」
という文言があります。
これです。 ↓
これをみて、「月々46,728円て今の家賃より安い！！これくらいの金額なら我が家買える♪」
と思いがちなのですが・・・
ここには落とし穴があるんです！！！
マイホームを持つことは、この販売価格以外にも諸経費もかかります。マイホームを持ってからは固定資産税等の税金や火災保険などの住宅ローン以外にもお金がかかります。のですが、
今回私が言いたいのはそのことではないんです。
この写真をよーく見てください。
変動金利 って書いてありますよね！？
この「 変動金利 」がくせものなのですよー。
こういうチラシの 月々○○円 の金額はほぼ 「 変動金利 」で書かれています！
変動金利 ３５年 と書いてありますが、変動金利というのは、景気によって金利がかわってくるんです。景気がよくなれば金利も上がります。
≒ 月々46,728円以上になる可能性があるっていうことです。
↓こちらのチラシもよーく見てみると(写真がいまいちですみません)変動金利です
変動金利 というのは景気を左右するので、チラシを作る≒家を売る「今」にとっては一番安い金利≒一番安い月々の返済額
になりますが、これはこの先３５年ずーーーーーっとこの金額ですよ～
というのでは全くないのです、ということです。
うまい誘惑言葉にまどわされがちですが、冷静な目で住宅広告をみたいですね♪
きみこ
コメントをお書きください